第460章 反應快
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第460章 反應快
正如書香雅苑大家所想，今晚大部分售樓部，中介真的是徹夜未眠，呂毅也忍不住感慨，還是尹燚有先見之明。
只要是他們的客戶，都要求把網簽打了，他們猜測這個限購肯定不是針對已經購房的客戶，如果有暫緩的可能，手寫的購房合同肯定不可能讓房管局讓步，都知道這個可以作假。
那就只可能是網簽，畢竟網簽是需要房管局審批的，就等同於備了案，大家都寄托希望如果在上班前能夠把網簽打好，是不是八號還有一線生機。
這就導致整個國慶房地產從業人員天天加班，房產透明網就沒正常過，網簽，就不可能打成功。
八號，房管局正常上班，閆麗等一行中介去現場看看情況，是否今天就嚴格執行限購政策。
她不時給尹燚發視頻，給尹燚直播房管局現狀，看著不到8點房管局門口圍了上百人，還有人不斷過來。
這場合不需要閆麗提醒，尹燚就有種不好的預感。
拜托，七天還沒有咽下火氣，想到辦法的人，房管局估計都做好準備迎接人群，沒見保安都從老爺爺換成年輕小夥子，特警車都來了好幾輛，就怕發生踩踏暴亂。
九點，房管局的工作人員戰戰兢兢打開大門，所有人蜂擁往裏擠。
只聽哐當一聲，房管局玻璃墻玻璃大門瞬間被擠成玻璃渣。
別說購房者們驚呆了，房管局的工作人員也驚呆了，他們想過很多種可能發生的場面，甚至連怎麽躲避挨打撕扯都想過了。
逃跑路線也是演練好幾遍，萬萬沒想到會出現這種情況，拜托房管局的玻璃門玻璃窗，就算比不過銀行那也是國產制造，就這麽爆破了？
尹燚看到視頻都驚呆了，人多力量大就這麽意思？
呂毅跑到她辦公室看到這個視頻下巴都合不攏，“不是，他們把門擠碎幹嘛不要以為門碎了政策就會改變，該怎麽樣就怎樣，我覺得這次政策很強硬，不會輕易改變的，他們這樣做反而讓房管局會更強勢。”
尹燚點開朋友圈，“我看看其他房管局什麽情況？”
她朋友圈有很多從業人員，估計今天都會去房管局打探情況。
果不其然就是門沒碎的，各大房管局也是人滿為患，人山人海，甚至出現很多老人婦女在房管局嚎啕大哭的現象。
比一號在書香雅苑發生的現象更覆雜更誇張，每個工作人員身邊都圍了七八個人，情緒激動的甚至給工作人員下跪。
尹燚看的有些心酸，還是那句話，興百姓苦，亡百姓苦。
不過看到更多是中介售樓部置業顧問，還有她和呂毅手下員工各種花式廣告。
【當初叫你買，你說聽朋友意見，現在你買不了了，你朋友會幫你嗎？】
【我就差拿刀子架在你脖子上逼你買了，你都不買，現在後悔了吧，求我也沒用。】
【走過路過不要錯過，主城區和郊縣已經限購，還有我們灌縣沒有限購，5a景區，環境超好，避暑勝地，只要6999，7999，小洋房買回家。】
【公寓不限購，不看資格，隨便買，市區地鐵口13999買不了吃虧買不了上當。】
尹燚看向呂毅，“呂哥，你跟我們準客戶溝通沒？他們願不願意？”
呂毅點點頭，“今天已經帶了十幾組客戶去社保局補交社保，你說你這腦子怎麽轉的那麽快，居然發現社保可以補交，等他們補交完畢，立刻帶他們定房。”
“別報太大希望，現在就是我們反應快，回頭房管局沒那麽多人鬧事，第一個整治就是社保局，再想補交希望不大，恐怕連代買什麽都會被限制。”
以前很多開發商還打算開超市這些解決就業率和稅率問題，這些以後都會被規整，國家正高速的發展，越來越制度化發展。
“我明白，我們團隊對新客戶都是先要查有沒有購房資格，沒有都是推薦公寓，別說，我虧大了，書香雅苑的公寓我之前都更名賣出去了，你這手裏三層要是能賣，得賺一大筆，要我給你推不？”
“還沒交房不著急，等交房我把房產證拿到再說，你別覺得我賺的多，我這是二手，增值稅都能交的我想哭，給國家掙錢了。”
呂毅聞言哈哈大笑，沒錯，如果說看見尹燚賺錢他確實會眼紅，但是看著尹燚每套公寓都要交好幾萬的稅，他是真忍不住笑。
商業就是這樣，增值部分增收20％左右稅，尹燚是八萬買到手，現在公寓差不多要三四十萬，就當清水房35萬，她房子增值27萬，27萬也要交五萬多增值稅，加上三個點的契稅，一個點的個稅，賣套房交七八萬跑不了了。
不行，讓他再笑一下，這波賺的是國家。
“笑什麽笑，羊毛出在羊身上，反正我標凈收價，稅的事交給客戶，愛買不買，不買我出租一個月一層樓也好幾萬。”
呂毅看著尹燚雲淡風輕的樣子，好吧，他再次深深嫉妒了。
尹燚看著外面員工也是在竊竊私語討論購房的事，有些想著以後有錢，現在失去購買資格，都是倍感壓力。
尹燚在想，還是不要把她準備的驚喜告訴大家，年會再說。
“呂哥，接下來各個樓盤尤其是那些還沒漲價的樓盤，估計很多有資格的人都會去搖號買房，中介可能會被直接踢出外銷團隊。
包括我們可能都占不上便宜，中介人家有二手房資源可以轉換，我們就比較難過，接下來……”
呂毅這下真的不笑了，md，你們都有別的渠道副業，能有穩定收入，他怎麽辦？
如果沒有房子賣，豈不是要團隊都要解散？只會賣房子的他以後怎麽辦？
呂毅忽然有種天涼王破的感覺，不過王是他，不要啊，他開支那麽大，不想當窮人。
“妹啊，不對，親嫂子啊，你要提攜小弟，告訴我接下來我們怎麽做，全職賣公寓？還是賣商業？一直賣這些產品，我怎麽那麽不得勁兒呢？”
尹燚無語的看著呂毅，怎麽不笑了，剛才不是笑的很開心嗎？
把手機朋友圈打開給他看，“人家都知道賣不限購區域，你怎麽不知道，別忘了，這些開發商都是我們老領導分公司，是我的話現在就去房管局，誰沒有購房資格，留下他們電話，給往外區域推過去。”
呂毅頓時眼前一亮， 急切跑出去安排工作，時間不等人，現在和中介又成競爭對手了。
尹燚笑著搖搖頭，競爭對手，也許可能，不過她看著剛剛給閆麗發的消息，如果反應快或者看到閆麗的中介，他們就不會把目光集中在房管局。
他們有二手房，他們更應該把客戶集中在新盤，那些有資格買房搖號的客戶，在他們交資料的時候留下聯系方式，如果沒搖到合心意的房子。
這不是最準的二手房客戶嗎？
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【走過路過不要錯過，主城區和郊縣已經限購，還有我們灌縣沒有限購，5a景區，環境超好，避暑勝地，只要6999，7999，小洋房買回家。】
【公寓不限購，不看資格，隨便買，市區地鐵口13999買不了吃虧買不了上當。】
尹燚看向呂毅，“呂哥，你跟我們準客戶溝通沒？他們願不願意？”
呂毅點點頭，“今天已經帶了十幾組客戶去社保局補交社保，你說你這腦子怎麽轉的那麽快，居然發現社保可以補交，等他們補交完畢，立刻帶他們定房。”
“別報太大希望，現在就是我們反應快，回頭房管局沒那麽多人鬧事，第一個整治就是社保局，再想補交希望不大，恐怕連代買什麽都會被限制。”
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呂毅聞言哈哈大笑，沒錯，如果說看見尹燚賺錢他確實會眼紅，但是看著尹燚每套公寓都要交好幾萬的稅，他是真忍不住笑。
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不行，讓他再笑一下，這波賺的是國家。
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“呂哥，接下來各個樓盤尤其是那些還沒漲價的樓盤，估計很多有資格的人都會去搖號買房，中介可能會被直接踢出外銷團隊。
包括我們可能都占不上便宜，中介人家有二手房資源可以轉換，我們就比較難過，接下來……”
呂毅這下真的不笑了，md，你們都有別的渠道副業，能有穩定收入，他怎麽辦？
如果沒有房子賣，豈不是要團隊都要解散？只會賣房子的他以後怎麽辦？
呂毅忽然有種天涼王破的感覺，不過王是他，不要啊，他開支那麽大，不想當窮人。
“妹啊，不對，親嫂子啊，你要提攜小弟，告訴我接下來我們怎麽做，全職賣公寓？還是賣商業？一直賣這些產品，我怎麽那麽不得勁兒呢？”
尹燚無語的看著呂毅，怎麽不笑了，剛才不是笑的很開心嗎？
把手機朋友圈打開給他看，“人家都知道賣不限購區域，你怎麽不知道，別忘了，這些開發商都是我們老領導分公司，是我的話現在就去房管局，誰沒有購房資格，留下他們電話，給往外區域推過去。”
呂毅頓時眼前一亮， 急切跑出去安排工作，時間不等人，現在和中介又成競爭對手了。
尹燚笑著搖搖頭，競爭對手，也許可能，不過她看著剛剛給閆麗發的消息，如果反應快或者看到閆麗的中介，他們就不會把目光集中在房管局。
他們有二手房，他們更應該把客戶集中在新盤，那些有資格買房搖號的客戶，在他們交資料的時候留下聯系方式，如果沒搖到合心意的房子。
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